Жизненная повесть

Если кто увидел в настоящей повести события своего бытия, то поверю, т.к. это происходит сплошь и рядом. Автор хотел показать такое явление российской жизни как садоводческое товарищество, когда с одной стороны, к руководству некоммерческой организации садоводов приходят случайные люди и что в этом случае происходит, а с другой стороны, что происходит, когда мы жители такого поселка абсолютно равнодушны к самим себе и к окружающим нас.

Почему я вышел из ДПК!
Реплика!
Получил сегодня, 21.09.15 года, по электронной почте письмо от председателя правления Агуреева М.С. с таким текстом: «Правлением ДПК, (далее – кооператив) выявлена техническая ошибка в протоколе № 13 от 03.05.2015 года общего собрания членов кооператива в формулировке пункта 6 повестки дня общего собрания членов кооператива, состоявшегося 03.05.2015 года», также новую СМЕТУ и понял, что это последнее, что было при моем членстве в Этом ДПК. Надоели это вранье и фальсификации.

Теперь по порядку.
Предисловие.
Любое объединение людей на добровольной основе предполагает общие интересы и цели, которые ставятся и при этом объединяют людей. В нашем случае не получилось. Цели есть, и они отражены в Уставе, однако малочисленная группа граждан, которая стоит у власти и естественно около денег, преследует одни цели, а, другая группа граждан, которая сдает в кассу эти деньги, получает совсем другое. Если эту группу граждан устраивает такое положение, то тогда позволяйте руководству делать с собой всё, что им надо. А с меня хватит, выхожу.
Глава 1. Как это начиналось
Все время думал о своем доме за городом. Подкопил денег, взял в займы у друзей и тещи и начал искать подходящее место. Объездил порядка 20 мест и вот оно, то место, где практически все понравилось. Поселок в лесу, к нему ведет хорошая асфальтирован-ная дорога, охрана на КПП, асфальт в центре поселка, хорошая грунтовая дорога по поселку. На территории спортплощадка, отличная детская площадка, часовня и даже пруд, порыбачим. Обещают постоянные праздники, благо есть закрытая сцена и перед ней площадка. Весь поселок по периметру огорожен забором, между участками также забор. Красота. Всё, остаемся здесь. Теперь надо выбрать участок. Рядили, судили, посмотрели и выбрали участок передком на восток, задком на юг к лесу, к грибам, слева север, справа на юг – значит можно знатные грядки заложить и огурчики засолить.
Оформили дом и участок, правда купили у частника, не особенно задумываясь о правовом статусе. Думалось, что в поселке все наше, общее, а не тут-то было. Оказалось, что в поселке есть учредители, которым принадлежит общая территория и все, что на ней находится. И размеры взносов они устанавливают, и за септик надо платить. Ну понеслось, раскрывай карман шире. Подумалось, да, вляпались, теперь оберут до нитки.
Ан нет, все не так оказалось. Нашлись деятельные люди и в нашем поселке. Создали крепкую инициативную группу, объединились, предъявили ультиматум учредителям и о чудо – учредители сдали поселок жителям. На собрании жителей поселка 28 июля 2009 года я вступил в члены ДПК вместе с более 76 жителями и вот теперь, подумал я, в поселке будет все по-честному и для людей. 01.08.2009 года избрали председателем Е.Н.Кондрашеву, правление и дали им все полномочия. И кто-то то ли назначил, то ли избрал управляющим Анженко Сергея Ивановича – об этом история поселка умолчала, он с виду такой крепкий сибиряк, как гриб «боровик», думалось, что сибирской закалки, в общем свой - российский.
И пошло дело, поехало. Назначили нам всем взнос в 5500 рублей, вывоз септика 400 рублей – то ли за машину в 3 куб. метра, то ли за 1 яму, под названием «септик», толком не объяснили.
Здесь снова напасть. Пошли аварийные отключения электроэнергии в поселке, что ни день – нет света. А все купили дом, чтобы отдыхать. Детей понавезли, грядки заложили, бани начали строить. А тут раз и нет света, а нет света и нет жизни. Что делать? И тогда нашелся деятельный житель нашего поселка, Сергей Чувычев, племянник Анженко С.И. Он предложил жителям поселка генераторы, чтобы включать их, когда ток от государства поступать не будет, пошел по жителям, предложить сдать ему по 40 000 руб. Народ откликнулся, правда не все, нашлись скептики. Шло время, собрали деньги, установили генераторы, расплатились с Чувычевым Сергеем. И вот дотошные скептики выяснили, что генераторы не новые, а б/у и цена у них сильно завышена, в общем обманули. А Чувычев Сергей на своем, что генераторы новые и предъявил жителям претензию, что мол моей личной соляркой заправлялись целый год и недоплатили очееень большую сумму денег. В общем до сегодняшнего времени этот вопрос не утрясли, у жителей поселка осадок – обманули.
Да, так вот назначили сумму взносов в 5500 рублей для членов ДПК и для всех остальных жителей. Но не всем это понравилось – многовато они сказали и попросили смету расходов на эту сумму. Но не тут-то было, руководство спросило у них: «А зачем Вам это надо» и не дало смету, сказав, что все равны и должны платить равные взносы, что члены, что не члены – нам все равно, платите 5500 рубчиков и живите спокойно. Руководители ДПК объяснили всем, что по нашему закону ФЗ-66 все жители равны, проигнорировав, что члены ДПК обязаны платить за всё, в том числе и за убытки, которые своей деятельностью создали поселку руководители, а не члены, которые являются жителями, ведущими индивидуальное хозяйство на территории Кооператива, обязаны платить только за «пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ДПК» Ст. 8, п. 2, ФЗ-66.
В этом месте заканчивается 1 глава, которая оказалась немного коротковатой в тексте, но насыщенной событиями.
Глава 2. Неплательщики, злостные неплательщики и другие.
Случилось несчастье, и первый председатель Кондрашова умерла. Место председателя оказалось вакантным и на собрании от 25.09.2010 года, протокол № б/н был избран Зайцев Игорь Иванович, открытым голосованием сразу членом правления и председателем, что запрещено законом ФЗ-66. Работа началась с нарушений, которые потом полились «рекой».
Зайцев И.И. занимал активную позицию и сразу же взялся за финансы. Про другие виды его деятельности будет рассказано в других главах нашего печального повествования.
В кассе ДПК денег мало, а здесь группа жителей не платит или платит мало, не порядок. Были выбраны жители по принципу, известному только председателю: Каримов Р.К., уч. 4, Тропина Д.В., уч. 49, Свиридова Н.А., уч. 60, Мусина С.А., уч. 62, Бобренко Е.П., уч. 115. Начались разговоры с ними, которые перешли во взаимную неприязнь. Было решено судиться и вот пошли суды, которые остановились в 2013 году. Ушло 4 года на суды, из кассы ДПК было потрачено более 500 тыс. рублей, кроме того управляющий Анженко С.И. потратил оплаченного жителями поселка времени не менее 3 месяцев, потратил кучу денег на бензин и ремонт своего авто, т.к. дороги во Владимирской области не сказать, что хороши, подвеска, как заметил Сергей Иванович: - «летит только так». Сам Зайцев С.И. потратил много своего личного времени на суды, апелляцию, заявления в прокуратуру и т.п., отставив другие вопросы поселка.
Посудились и что? Каков результат? Да никакого. Суд обязал ДПК заключить с жителями ДПК «Договор на оказание услуг по содержанию инфраструктуры» и согласовать смету. Договор не подписали, смету не согласовали.
Свиридова Н.А. и Мусина С.А. вышли из членов ДПК и отсудили у ДПК сумму в размере 121 599 рублей за целевой взнос на дороги (деньги были выплачены из членских взносов всех жителей поселка), они также платят за содержание инфраструктуры по 2000 рублей ежемесячно, Бобренко Е.П. оплачивает сумму в размере 3000 рублей, а Каримов Р.К. и Тропина Д.В. вообще не платят. И все прекрасно.
А теперь посмотрим на ситуацию более реально.
На территории поселка находится 162 участка. Если посмотреть на весь список жителей, которые не платят за проживание в кассу, то будет очень интересная картина.
Рассмотрим центр поселка.
Есть здание магазина и здание «ресторана». Это такие-же участки, как у всех жителей поселка, однако ни рубля в кассу ДПК с июля 2009 года от них не попало. При этом магазин работает, товары продаются и что?
Рассмотрим главную поляну, уч.1-98.
Здесь злостных задолжников не так много. Уже известные собственники домов 4, 49. Выделяется участок 82, где за прежним собственником, который продал дом в 2014 году и имеет большую задолженность. Он уехал, а долги остались. Кто простил ему долги, правление? И жители тоже?
Теперь вторая поляна, уч. 99-141.
Замечательный участок 141, где за все время не внесено ни рубля, уч. 120 та-же история, уч. 110 и 119 задолженность за 3 года с гаком. К ним прибавились уч. 126 и 127 – оплаты нет.
Новая поляна - была образована в 2008 году.
Один участок № 219 был куплен Жигуновым С.В. у ДПК, причем это достаточно «мутная» история. По этому поводу руководство ДПК переписывало протоколы Общих собраний № 9 и 11 три раза и все варианты с подписями и печатями. При чем до сих пор непонятно, Жигунов С.В. купил у ДПК участок или мы его ему подарили?
Итак, Жигунов С.В. купил у ДПК 1 участок и купил еще 2(два) – это 217 И 218 участки, и имеет в настоящее время в собственности 3 участка. При этом оплачивает за 1 участок. Прекрасно, «коммунизм»
Рядом находятся еще 2 участка - № 215 И 216, записанные на 1 хозяина, а взносы идут за 1 участок. Правление, ау, как Вы на это смотрите. Член правления (бывший председатель) Зайцев И.И. и председатель Агуреев М.С. – это Ваша работа, как исправить положение?
На этой поляне есть еще участки № 201 и № 208, 209, а также № 214, где хозяева отсутствуют и с ними работа не ведется, и они взносы в кассу ДПК не платят.
И все это началось с 2010 года, когда председателем был избран Зайцев И.И. и продолжается по настоящее время.
Вот так поработал председатель Зайцев С.И. в должности председателя и в мае 2013 года все это передал Агурееву М.С. К сожалению, ничего в плане оплаты не изменилось. Люди перестают платить, недовольство возрастает, а ситуация не улучшается.
Ориентация на людей, которым все равно, и они заплатят любые деньги, а уж 6000 рублей у них всегда найдутся, ошибочна. Негибкая и не дальновидная политика сегодняшнего состава правления и особенно председателя Агуреева М.С. приведут это ДПК к краху.
На сегодня, задолженность, по данным члена правления и диспетчера Антоновой В.Н., исходя из суммы взносов в 6000 рублей составляет более 2,3 млн. рублей, при этом учтены не все дома, что Вы можете сами посмотреть по той таблице, что рассылает диспетчер.
Вопросам составления сметы и все, что связано с ней и откуда взялась сумма в 6000 рублей, мы посвятим отдельную главу.
Глава 3. Собрания, правления и их решения.
Начиная с июля 2009 года в ДПК было проведено 13 Общих собраний, 2 локальных собраний и более 60 заседания правления.
3.1. По Общим собраниям членов ДПК. Да, первые 2 собрания членов ДПК были проведены на вполне приличном уровне. Была проведена организационная работа, выдвинуты кандидаты в правление, выбран председатель правления, голосование проводилось честно и непредвзято. Были приняты в члены ДПК жители, фамилии, имя, отчество которых написаны полностью, указаны номера участков, бюллетени для тайного голосования составлены правильно и честно подсчитаны.
Куда потом все это подевалось, особенно, когда к власти в ДПК пришел Зайцев Игорь Иванович?
Началось, с того, что он был выбран членом правления и председателем открытым голосованием на Общем собрании 25 сентября 2010 года и в последующем все члены правления были выбраны открытым голосованием, что запрещено Федеральным законом ФЗ-66, Ст.22, п.1, абзац 3.
Было проведено 4 Общих собраний членов ДПК в заочной форме, на 2(двух) из них были рассмотрены вопросы «утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии», что запрещено законом ФЗ-66, Ст. 21, п.3, абзац 3, «О садоводческих. огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». По сути все эти собрания не имеют силы, т.к. вопросы, которые там рассматривались и проголосованы не законны. Кроме того, не соблюдена форма и правила проведения заочного голосования. И все это организовывал Зайцев И.И. Видно, что в правлении, где работала профессиональный юрист Данильченко В.А. не нашлось ни одного человека, кто-бы прочитал закон ФЗ-66.
Вопрос? Насколько Зайцев И.И. был компетентен в вопросах руководства некоммерческой организацией? Кому мы доверили судьбу нашего поселка? Кто-нибудь поинтересовался его образованием? Какие «университеты» он проходил? И какие знания для руководства Некоммерческой организации Дачно-Потребительского Кооператива с численностью жителей более 1000 человек он имеет?
Не поинтересовались! А зря. Одного желания для руководителя мало, нужны знания и опыт, а это у Зайцева И.И. отсутствовало.
Далее больше. Выясняется, что некоторые протоколы общих собраний в 2-х и даже в трех вариантах, причем все подписано и стоят печати.
Начали принимать в члены ДПК новых членов. Теперь, судя по всему в целях экономии, пишутся только фамилии, инициалы, номер участка. Протоколы не правятся и подписываются с орфографическими ошибками, даже в фамилиях вновь принятых членов ДПК. Вопрос? А тех ли людей приняли в члены ДПК?
3.2. По протоколам правления ДПК.
Внимательный просмотр протоколов заседаний правления при председателе Зайцеве И.И. дает много информации. Например, прот. № 14 от 09.10.2010 года дал возможность платить по 3000 рублей с участка на новой поляне тем жителям, которые еще не закончили строительство дома. Этот вопрос может решить только Общее собрание и этим решением правление нанесло ущерб ДПК, по весьма скромным подсчетам, более 2,5 млн. рублей.
Протоколы без подписей. Без четкой повестки дня, без анализа предыдущих решений.
А вот феномен – два протокола под одним номером 14 в один день и тот же день 09.10.2010 года. Вопрос? Зачем и что так было срочно собираться 2(два) раза по разным вопросам? А где Ваше планирование? Попахивает фальсификацией. И какие вопросы были основные, а какие были написаны потом?

Глава 4. Управляющий, сотрудники администрации.
4.1. Сотрудники, работающие за деньги, это наша администрация. Ее вид и состав достался нам от учредителей в 2009 года и мало претерпел изменений.
Начнем с головы – управляющий Анженко Сергей Иванович. По его мнению, он был принят на работу 10.09.2009 года после того, как на выборах председателя ДПК победила Кондрашова Е.Н., а он был вторым. Здесь его и назначили на должность управляющего, т.к. Кондрашова Е.Н. по каким-то причинам не могла заниматься текущей работой. Сергей Иванович живет в поселке постоянно и ему как-бы карты в руки. Он для поселка должен делать только хорошее и работать только на его благо.
Однако, в феврале 2014 года выяснилось, что Анженко С.И. на работу в ДПК принят не был, заявления от него с подписью Кондрашовой Е.Н. нет, договора ДПК с гражданином Анженко С.И. нет, приказа о назначении на должность управляющего ДПК за подписью председателя Кондрашовой Е.Н. нет. Нет таких документов и за подписью председателя Зайцева И.И., и председателя Агуреева М.С., который в этот момент был у руля ДПК и выдавал доверенности Анженко С.И. как управляющему ДПК «Залесье».
Вопрос о принятии Анженко С.И. на должность управляющего ДПК был поставлен в повестку дня правления на апрель 2014 года, благо к этому времени в утвержденном новом Уставе ДПК появился целый раздел, посвященный администрации и теперь управляющий избирался на 2 года с последующим переизбранием.
С третьей попытки в июне 2014 года Анженко С.И. был утвержден на должность управляющего ДПК. Надо думать, что теперь у Анженко С.И. есть договор с ДПК и приказ о его назначении на должность.
Бухгалтер Бигун Марина. Сейчас у нас достаточно грамотный бухгалтер, способный решить непростые вопросы ДПК. Она знает свое дело. Марина помогла преодолеть силу инертности предыдущего бухгалтера Морозовой Е.Ю., управляющего Анженко С.И. и председателя Агуреева М.С. Придя в ДПК она показала всем, что налоги, которые мы платим завышены и ДПК сегодня практически их не платит, работая по упрощенной системе налогообложения. Спасибо ей за это.
Диспетчер Антонова Валентина Николаевна. Надо сказать, что достаточно грамотный специалист в области программирования, отлично знает компьютер, умеет работать с программами – это по ее основному виду профессии. Она на пенсии, но работает и приносит пользу ДПК и себе. Здесь положительные данные заканчиваются.
Валентина Николаевна достаточно завистлива, может облить грязью любого, если ей это выгодно. В ноябре-декабре 2013 года сдала Анженко С.И., предоставив списки по вывозу септика и показав, где и что не проходит по кассе. Дала также другую закрытую для жителей информацию о работе администрации.
Сейчас она в команде Агуреев – Анженко, получает премии и бонусы, член правления, отвечает за электронную почту ДПК, причем электронный ящик зарегистрирован на физическое лицо Анженко Сергей Иванович.
Слесари-сантехники: Бакаев Виктор и Захаров Владимир.
Здесь конечно выделяется Бакаев Виктор. Мистер «позолоти ручку». Работает практически с начала образования ДПК, знает все выходы и входы, не пропустит возможности заработать. Надо отдать должное, что в некоторых вопросах он специалист, а вот с «горизонталью и вертикалью» у него проблемы.
Водители ассенизационной машины. Александр и Вячеслав.
Выполняют трудную задачу по вывозу ЖБО. Спасают ДПК от нечистот.
Электрик Шаханов Юрий А.
Знающий, высококвалифицированный специалист. В ДПК работали многие электрики, остался один и по всей видимости, лучший.
Плотник Савин С.А.
Если выполняет все заказы по плотницкому делу, то это хорошо. Значит нужен.
Разнорабочие. Работают 3 человека. По табелю Жукова А.В., Филиппова З.И., Шальнов И.А., но что-то я их ни разу у нас в поселке не видел. Здесь, особенно и сказать нечего. Главное, что разнорабочие выполняют свою работу. Вопрос – кто выполняет и Как они оформлены? Если жителям поселка и, особенно, членам ДПК, все равно, то тогда пройдем мимо этого вопроса.
4.2. Как работает наша администрация.
Администрация работает с 9 до 18, нет, наверное, ошибся, с 9 до 17 по 8-часовой рабочему дню, судя по всему без перерыва на обед. Сантехники, водители и разнорабочие работают по 11 часов с перерывом на часовой обед с 9 до 21. Здесь могу ошибаться, т.к. часто в 18 часов водителей уже на месте нет, судя по всему всё откачали, да и слесаря в 20.00 застать можно не всегда.
Разнорабочие работают по заданию управляющего Анженко С.И. и как контролируется их рабочий день знает только он. Плана нет и ответственности нет.
Откачка септиков. Конечно оптимальное максимальное количество откачек в день это 8-9, но найдется редкий день, когда это происходит, поэтому всегда есть свободное время и машина в полном объеме не используется. По-простому – простой.

Оплата.
Конечно всё, что по табелю положено все получают. Если взять управляющего, диспетчера и бухгалтера, то в 2014 году они придумали такое: уходят в отпуск и друг за друга получают деньги за совмещение. Здорово. С 2009 года этого не было и все работали, но что-то здесь случилось. В смете на 2014 год не было запланировано этих денег, а все получили. Красота. Председатель Агуреев М.С. злоупотребив своими полномочиями, не имея на то прав по закону, выписал им эти деньги в виде премий. Красиво жить не запретишь.
А сейчас они, без обсуждения на собрании, продавили эти деньги в смете. Никогда с 2009 года за совмещение не платили и «вот тебе и Кузькина мать». Спасите, грабят.
Кроме того, в 2013 и в 2014 годах лично председателем правления Агуреевым М.С. были выписаны премии к юбилею, к новому году, за внедрение новой техники. А диспетчера Антоновой В.Н., совсем как в «сказке», в июне 2014 года премировали в сумме 4000 рублей, да и оставили эту сумму пожизненно. Неплохая прибавка к зарплате. И ведь прошло, хотя ревизионная комиссия всем членам правления многократно об этом говорила и лично председателю Агурееву М.С. в том числе. Хозяева жизни, что ещё сказать. У жителей ДПК денег много – пусть поделятся.
Оплата сантехников, электриков и плотников это особая забота руководства ДПК.
С самого образования ДПК они работали бесконтрольно со стороны правления, но под пристальным приглядом управляющего Анженко С.И. Вызовы к жителям, оплата в руки наличными, в кассу ДПК ни рубля.
В феврале 2014 года правление приняло решение о работе всех сотрудников по нарядам и о сдаче всех денег за работы на участке в кассу ДПК. И что? Первый же наряд, который был выдан Бакаеву В.В., был им брошен в лицо Анженко С.И. со словами: «никогда» и все на этом закончилось. Все как брали деньги, так и берут и в кассу они не попадают. Более 700 вызовов за год, хорошие деньги. По словам Анженко С.И., ему правлением в 2010 году в устной форме было дано разрешение такие деньги за выполненные работы, брать у сантехников, собирать и по итогам года делить в соотношение: 50% исполнителю, 30% в ДПК, 20% распределяются между диспетчером – 5%, бухгалтером – 5% и управляющим – 10%. Однако в кассу ДПК таких денег никогда не поступало, а между сотрудниками управляющий Анженко С.И. их делил сам. Например, в 2013 году поступило 50 850 рублей и Управляющий разделил так: Анженко С.И. – 5250, диспетчеру Антоновой В.Н. и бухгалтеру Морозовой Е.Ю. – 2500, сантехнику Бакаеву – 10 500, сантехнику Захарову -–13 200, электрику Шаханову – 900, Егорову - 600. Аналогично в 2014 году за 9 месяцев поступило 41 100 рублей и они были распределены так: Бакаев – 11 350, Захаров – 5 850, Шаханов – 1500, Егоров – 1450, работникам управления – 8 190 рублей.
По словам управляющего Анженко С.И. он теперь к этому отношения не и имеет и все деньги идут в карман сантехников и как они делятся неизвестно.
Для того, чтобы хоть как-то придать законность этому, председатель Агуреев М.С. и член правления Рубцова Т.П. разработали и незаконными средствами пытаются навязать всем жителям поселка «Прейскурант на платные и бесплатные работы» и положение о нем, где узаконено получение наличных самими исполнителями без внесения их в кассу ДПК.
Такой Прейскурант и порядок работы можем быть утвержден только на Общем собрании, однако правление во главе с Агуреевым М.С. принимает его на правлении, прот. № 55 от 05.07.2015 года, и на основании этого решения управляющий издает приказ № 20 от 15.08.2015 года о «Выполнении работ согласно «ПРЕЙСКУРАНТА НА ПЛАТНЫЕ РАБОТЫ И УСЛУГИ». Все это незаконно и противоречит федеральному закону ФЗ-66 и Уставу ДПК.
Вопрос о платных работах постоянно обсуждался и ранее и осенью 2014 года правление поручило Рубцовой Т.П. и Жаркову С.А. разработать Положение о таких работах, на основе имеющихся решений правления и собраний. Весной 2015 года силами члена правления Рубцовой Т.П. был разработан прейскурант на «Дополнительные работы...», который правление планировало принять на общем собрании 03.05.2015 года. Однако было много критики этого прейскуранта и особенно порядка работы по нему и его сняли с повестки дня и даже не обсуждали. Все получили основной протокол Общего собрания от 03.05.15 года без этого вопроса и без приложений к нему в июне 2015 года. И вот, 21 сентября 2015 года, неожиданно правление в лице председателя правления Агуреева М.С. обнаружило «техническую ошибку». Не лучше ли было собрать Общее собрание членов ДПК и обсудить такой важный вопрос сообща? Правление решило по-другому. Оно заменило собой всех членов ДПК и обязало всех нас работать по не легитимному документу.
Кроме того, Анженко С.И. открыл мелкий бизнес по ремонту газовых котлов силами сантехников, запчасти закупает на деньги жителей, а навар как-то делят. Вопрос как? Пусть делят, но лучше без нас.
Тогда мне не место в Вашем приватизированном ДПК – выхожу.
4.3. Отдел кадров.
Здесь особо надо обратить внимание на трудовые договора с сотрудниками. Часть договоров подписаны давно и не соответствуют реальной действительности.
Можно подумать, что у администрации и в правлении не найдется грамотного кадрового работника или юриста, который бы устранил все эти несоответствия. А может быть так удобней?
Глава 5. Как я ходил во власть.
Здесь самое интересное. Все подробно, иначе понять трудно. Известно, что пока все своими глазами не посмотришь, поверить другим не всегда представляется возможным.
Так вот, как описано в Главе 1, купил дом, вступил в члены ДПК, качаю септик, выращиваю огурчики, плачу уже 6000 рублей и никого не трогаю. В общем живу в свое удовольствие. И здесь что-то не понравилось управляющему Анженко С.И. То у нас вода не так сливается в канаве от соседнего дома – Анженко С.И. ломится в ворота без спроса, то заявит, что тракторист при очистке снега в рабочем угаре снесет наш новый забор. Подумалось, что-то здесь не так. А не пойти ли посмотреть, что так твориться в правлении? А тут и диспетчер Антонова В.Н. подлила масла в огонь, заявив о том, что часть септика идет не через кассу, стала присылать таблицы с графиками откачки септиков и проводкой денег через кассу, и бухгалтер Морозова Е.Ю. также обратилась с информацией по злоупотреблениям и расхождениях по кассе и программе 1С: «мол Анженко С.И. без её ведома заходит в программу 1С и вносит изменения».
Здесь непорядок, подумал я. А не пойти ли нам в правление и не посмотреть на это всё изнутри. Что и было сделано.
Думаю, что никто в правлении и администрации такой прыти от нас не ожидал – наш дом в полном составе пришел в правление и изъявил желание работать на общественных началах. Этот наш порыв всех шокировал и позволил продержатся более года.
Узнали в администрации, когда будет заседание правления. 17.11.2013 года пришли к 11.00, посмотрели, послушали, что и как обсуждают и пришли к мнению, что надо здесь задержаться, при этом обратили внимание, что протокол пишет управляющий Анженко С.И., что показалось достаточно странным – пишет протокол тот человек, которому эти решения и исполнять, при этом он не член правления. Предложили свои услуги по написанию протоколов заседаний правления, на что получили согласие. Послушав вопросы на правлении, решили изучить вопрос с «неплательщиками», т.к. это слово сильно резало слух и было не понятно, как так можно жить и не платить. Ведь должны быть причины. Попросили утвердить рабочую группу по изучению вопроса неплательщиков, с тем, чтобы дать рекомендации правлению по этому вопросу.
Дальше – больше.
Обратили внимание, что в правлении нет кассового аппарата и деньги принимают по приходным кассовым ордерам, что давно запрещено законом. Оказалось, что кассовый аппарат находится в ящике стола у Анженко С.И., он один раз в неделю делает запись по общей сумме и ее сдает в банк. Факта приема денег через кассовый аппарат нет, деньги кассир передает управляющему без расписки и пересчета денег. Записи ведутся только в толстые амбарные книги – 19 век, да и только.
Внесли вопрос на правление и в течение 2-х месяцев перешли на пробитие кассового чека на каждую сумму. Однако управляющий Анженко С.И. постоянно препятствовал пробитию чеков на каждую сумму, не обосновывая это никакими условиями. Думается, что это делалось не спроста.
В феврале 2014 года было предложено ввести наряды на работы сантехников, электриков и разнорабочих при дополнительных работах у жителей ДПК. При этом все ссылались на некий список бесплатных работ, хотя фактически такой список не был утвержден Общим собранием. Правлением было поручено мне разработать форму наряда, что я и сделал, а управляющему Анженко С.И. поручили ввести систему в действие – прот. № 42 от 2014 года. Однако ничего выполнено не было из-за саботажа управляющего и его сотрудников.
Был поднят вопрос о Прейскуранте на доп. работы. Мною была предложена «Концепция работы обслуживающего персонала», которая охватывает все вопросы взаимоотношений сотрудников, администрации и правления. На правлении Всё прокатили «на тормозах», даже обсуждать не стали, хотя всем было разослано и не раз. Становится все понятнее, что правление во главе с Агуреевым М.С. ничего менять не хочет.
Начиная с протокола № 38 от 2013 года в тексте протоколов реально отражалось все, что происходило на заседаниях правления.
Мы также добились, хоть и с большим сопротивлением, чтобы протоколы подписывались членами правления и рассылались по эл. почте. Все это делалось в 2014 году и начале 2015 года.
Летом 2014 года видимо Агурееву М.С. и членам правления, которые близки ему по духу, а это Рубцова Т.П., Данильченко В.А., Антонова В.Н. и Зайцев И.И., видимо надоело все решения и все дела прописывать в протоколе и ставить об этом в известность всех членов ДПК. Поворотным стало заседание в августе 2014 года, когда на правлении обсуждался вопрос о незаконной оплате за пластиковые карты за проезд через КПП и оплата электросчетчиков по 3500 рублей с дома и установка их силами электриков ДПК с оплатой наличными помимо кассы ДПК.
При этом было решено ведение протоколов заседаний правления отнять у нас и передать члену правления, которым стала Рубцова Татьяна Павловна.
Вот здесь всё и началось. В протоколах мы больше правды не увидели, сплошное передергивание фактов и подтасовка материалов, утаивание вопросов, которые были обсуждены и особенно мнений членов правления по вопросам повестки дня. По многим вопросам пришлось писать особое мнение, которое к материалам протокола не прикладывалось и членам ДПК не рассылалось.
Апофеозом стало заседание правления в апреле 2015 года, прот. № 52 от 05.04.15 года. На нем обсуждали исполнение сметы 2014 года и проект на 2015 год. Также необходимо было утвердить повестку дня Общего собрания, дату проведения собрания, утвердить форму бюллетеня для тайного голосования и организационные вопросы проведения Общего собрания.
Просидев более 3-х часов и потратив все это время на анализ смет 2014-2015 годов, так к единому мнению не пришли. Повестку дня утвердили практически на выходе, а про бюллетени вспомнили уже после закрытия заседания правления. Было принято решение текст бюллетеней обсудить в рабочем порядке со всеми членами правления и вынести на правление за 2 недели до собрания. Все заседание правления велось под диктофонную запись, которая имеется, и была составлена стенограмма заседания этого правления.
Однако, заседания правления перед собрание не было, форму бюллетеней не обсудили и не приняли и те бюллетени, которые были розданы на собрании для голосования, являются подделкой группы членов правления во главе с Агуреевым М.С., т.к. на правлении они утверждены не были и запись в п. 7 в протоколе № 53 от 05.04.2015 года, который был разослан всем членам правления является фальшивой.
От подготовки к собранию были отстранены члены правления Глущенко С.Н., Жарков С.А., Мчелидзе Р.Л.
Глядя на все противозаконные действия Агуреева М.С. и его команды, а такая уже сформировалась, я принял решение баллотироваться на должность председателя Правления Кооператива.
Главным моим тезисом было это привести в ДПК всё к справедливому порядку, чтобы все происходило по закону и делалось в интересах людей. Мой план, который я переслал в правление и надеюсь, что его получили все жители ДПК, предусматривал ряд мероприятий, которые бы сделали справедливую оплату за возможность спокойно жить в поселке, проведение инвентаризации всего имущества ДПК и ряд других мер.
Задумано, сделано. Написал заявление и начал встречаться с жителями ДПК, объясняя им свою позицию и необходимость перемен. В первую очередь, проанализировав вместе с ревизионной комиссией смету за 2014 год и проект на 2015 год, пришел к выводу, что сумму взносов можно реально снизить до 5500 рублей без ущерба для финансового состояния ДПК. При этом сделать для каждого жителя, кто оплачивает 5500 руб., откачку септика бесплатной на 2 ходки машины, а каждая последующая ходка за 400 рублей. Здесь нет ничего надуманного и нереального. Главное это убрать из сметы придуманные расходы, дать заслон администрации «жировать» за счет жителей поселка и наладить работу всех служб, чтобы изменился принцип с «мы для них» на другой принцип «они для нас».
Перейдем к главе по Общему собранию 03.05.15 года чуть позже, а сейчас поговорим о СМЕТЕ в Кооперативе.
Глава 6. СМЕТА
Если есть где-то 7 чудес света, то в нашем ДПК есть 8-е чудо – это СМЕТА. С некоторых пор этому документу Администрацией и председателем придается особое внимание. Если вернуть к началу образования ДПК, то смета была скромной, содержала минимум цифр, хотя к ней были претензии со стороны некоторых жителей, но она все-таки была небольшой по содержанию. Сумма в 5500 рублей конечно тоже раздражала, но в конце нулевых дела в стране шли неплохо, деньги были у многих и мало кто обращал внимание на такую мелочь, как «СМЕТА». Да, и пункты и цифры там как-то трудно перевариваются в голове, видно, что грамотный человек её создал, чтобы наш обычный гражданин в ней не разобрался.
Однако время шло, люди и страна меняется и вместе с ними меняется и «СМЕТА». Здесь можно обратиться и к людям. Так вот, по Уставу в Кооперативе должна быть ревизионная комиссия или ревизор, которые днем и ночью должны бдить за администрацией и правлением, считать каждый рубль и указывать на неверные шаги. В общем её они должны боятся и слушаться. А у нас как-то всё не так.
В начале была ревизионная комиссия, избранная на общем собрании 25.09.2010 года и, в ее составе было 2 члена ДПК и 1 просто житель поселка. И вот решило ДПК асфальтировать дороги. Задумано, сделано. Кликнули кличь по поселку – всем нравиться, тогда раздали жителям листки под названием «Протокол заочного голосования», только дату забыли указать - проголосовали, деньги собрали, асфальт закатали. Однако опять нашлись сомневающиеся жители и попросили финансовые документы на закатку асфальта. А ответственные за закатку асфальта говорят: «Вот есть только эти документы, а остальных нет и где они мы не знаем». Тогда один из ревизоров, что член ДПК, сделал проверку по асфальту, подвел дебет с кредитом и видит - не сходится и тогда к «асфальтоукладчикам» пошел. А они – у нас все нормально и деньги потрачены верно. В общем странная история. И тогда ревизор, что член ДПК и другой ревизор, тоже член ДПК, были выведены из состава ревизоров на заочном неправедном собрании от 05.04.2012 года за пассивность. И тогда было принято мудрое решение – оставить одного ревизора и выбрать на эту должность жителя поселка, не члена ДПК - так, наверное, проще и спокойнее.
Однако год проходит, два проходит – стало этому жителю неуютно на этой должности, да и сомнения постоянно закрадываются по поводу СМЕТЫ и решил житель – ухожу и ушел.
А здесь настал и 2013 год и сложились 2-а обстоятельства: решил председатель Зайцев И.И. уйти, то ли на покой, то ли в тень, ну в общем из председателей в члены правления. И вот на собрании 03.05.2013 года избирается, конечно незаконно, открытым голосованием правление во главе с председателей Агуреевым М.С. и в ревизионную комиссию избирается никому не известная член ДПК Черепкова А.О. и Челяпина Т.М. Вёл собрание управляющий ДПК Анженко С.И., который за 4 года, что числится в управляющих, не осилил закон ФЗ-66 и допустил открытое голосование по избранию членов правления. Вот такие дела!
Однако суть да дело, а правление во главе с Агуреевым М.С. сразу взяло с места в карьер. Целых 3(три) месяца после собрания они занимались неплательщиками, о чем свидетельствуют протоколы правления № 33 от 01.06.13 года и № 34 от 27.07.13 года, в которых по 3 строчки разговоров и при этом у них не хватило времени на что, чтобы подписать эти протоколы. Да куда-то задевался протокол № 32 и нет возможности посмотреть обсуждаемые вопросы и решения.
К концу августа 2013 года решили, что пора покупать ассенизационную машину, ведь на то была создана специальная рабочая группа на Общем собрании и тогда созвали правление, порешали, да так, что сразу же наломали «дров». Всё это отразили в прот. № 35 от 25.08.13 года. Об этом будет отдельная глава. Решили дело, разошлись.
Да только неожиданно или ожидаемо, нам это не ведомо, решили снова собраться в этот день, т.к. вспомнили про СМЕТУ на 2013 год и на правлении 25.08.2013 года, протокол № 36 решили: изыскать 1,5 млн. рублей «за счет экономии средств жителей поселка и на основании опроса владельцев участков, (надо думать есть такой официальный опросной лист? Где-же он находится?) создать на территории ДПК волоконно-оптическую линию связи». Здесь же вторым вопросом «для улучшения охраны поселка и сокращения расходов на содержание сотрудников охраны установить систему видеонаблюдения на общей территории поселка». А заодно, третьим вопросом к видеонаблюдению решили «установить считывающую систему для шлагбаумов». Вот коротко и ясно. Ни тебе Общего собрания, ни отсутствие таких расходов в СМЕТЕ, председателя и правление не смутило и очень смело нарушили закон ФЗ-66, ст. 21, п.1.10 и Устав ДПК, п.9.3.8. Замечательное правление. При этом протокол правления жителям поселка не разослали.
Однако здесь в действие вступила председатель ревизионной комиссии Черепкова Анна Олеговна, которая при проверке исполнения СМЕТЫ за 2013 год выявила эти нарушения и доложила на общем собрании ДПК 09.03.2014 года.
Здесь надо сказать об особой роли Черепковой А.О. Она приехала в поселок в 2012 году и также хотела здесь просто жить, причем на постоянной основе. Она пошла работать в ревизионную комиссию, с одной стороны, потому что увидела несоответствие документов и реальных дел правления и администрации поселка, а с другой стороны, она хотела отдать поселку свои профессиональные знания, т.к. всю жизнь занималась планированием расходов и контролем на одном северном предприятии России. Для ДПК это была поистине находка, которую он обрел в лице Анны Олеговны. К сожалению, как показало дальнейшее развитие, это не было оценено по достоинству.
На своем примере скажу так. Если посмотреть на СМЕТУ, то не подготовленному человеку очень трудно её понять. Большое спасибо Анне Олеговне, что она всем членам правления и заинтересованным жителям, рассказала порядок формирования сметы, дала письменную расшифровку каждой позиции, указала на недопустимость многих заложенных туда затрат. При этом она систематизировала СМЕТУ. Показала также места, где возможно злоупотребление со стороны администрации.
Так вот, к собранию 09 марта 2014 года ревизионная комиссия подготовила отчет, доложила о нарушениях сначала на правлении, а потом на собрании. Она предложила сумму взносов в 5500 рублей и проект реальной Сметы, однако её никто из членов ДПК не услышал и была принята СМЕТА на 2014 года, предложенная Анженко С.И. и поддержанная председателем Агуреевым М.С.
Вот СМЕТУ приняли, приняли новый Устав и думалось, что будем работать по-новому и по-честному. Но здесь снова ошибочка вышла. У Администрации, во главе с Анженко С.И. были свои планы и в этом ему помогли члены правления Данильченко В.А, Рубцова Т.П., Зайцев И.И., Антонова В.Н. и конечно, председатель Агуреев М.С. В течение года началась гонка за премиями, за совмещениями, невыполнением своих же решений. И мы пришли к Общему собранию 03 мая 2015 года в состоянии абсолютного вранья с их стороны и фальсификации документов и решений.
Председателем правления Агуреевым М.С. была поставлена задача любой ценой довести сумму взноса в 6000 рублей с каждого жителя, причем без учета членства в ДПК. Это было поддержано большинством членов правления. Агуреев М.С. подготовку сметы поручил управляющему Анженко С.И. и с этой задачей Сергей Иванович справился на «отлично», т.к. его заинтересованность в этом вопросе очевидна.
Глава 7. Общее отчетно-выборное собрание членов ДПК «Залесье» 03.05.2015 года.
«Отличное» было собрание, в смысле оно отличалось от закона ФЗ-66 и Устава ДПК так, как небо от земли.
Каковы особенности собрания.
По кворуму. Регистрацией членов ДПК занимался управляющий Анженко С.И. Не ясно кто выверял списки членов ДПК, есть ли подписи членов правления на этих списках или уполномоченных лиц, назначенных правлением.
Правлением не был разработан хотя бы временный регламент проведения общего собрания, хотя от меня поступило такое предложение. Члены правления его отвергли. Поэтому собрание проходило в нервотрепке и малом хаосе.
В начале собрания были выбраны 2 секретаря, это Рубцова Т.П. и Челяпина Т.М.
Практически сразу же после начала собрания, начали раздавать бюллетене для голосования, чем остановили работу собрания. Эти бюллетени не были утверждены на правлении, не были подписаны членами счетной комиссии или, например, председателем. Причем форма бюллетеня предполагала фальсификацию при подсчете голосов. Голосование за членов правления началось без представления кандидатур и без обсуждения во время проведения собрания.
Когда дело дошло до обсуждения СМЕТЫ и результатов работы, то отчет ревизионной комиссии большинством и Смета на 2015 год были приняты в штыки, словно это не их интересы отстаивала Анна Олеговна, а интересы соседнего ДПК, где нам все равно, что происходит. Думаю, что здесь поработала группа Агуреева М.С., которая вложила им в головы, что ревизионная комиссия своими выводами способствует развалу нашего любимого ДПК. А вот здесь всё наоборот. Закладывая дополнительные расходы, без которых можно обойтись, можно добиться обратного эффекта.
При голосовании за смету на 2015 года председательствующий Агуреев М.С. даже не предложил обсудить смету, сумму ежемесячного взноса для членов ДПК и для жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК. Просто сказал: «Всем была разослана по электронной почте СМЕТА на 2015 год. Кто за? А кто против?» И всё. И это всё прошло. Абсолютное равнодушие.
А по выборам председателя ДПК. К этому времени уже половина присутствовавших разошлась, провели довольно странное голосование.
Подведение итогов голосования и количество проголосовавших и количество бюллетеней, которые выдали и которые были сданы, никак не билось. Всё равно итоги голосования по выборам членов правления утвердили.
На том и закончилось собрание. Ну ладно, поговорили, а теперь и итоги подводить.
По закону ФЗ-66, ст.22, п.2, абзац 10 «Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения доводятся до сведения его членов в течение 7(семи) дней после даты принятия указанных решений».
Мы же, все члены ДПК получили в электронном виде протокол Общего собрания № 13 утром 15 июля 2015 года, причем не полностью, а только частично - без приложений № 1 и № 2, и без приложений по отчету управляющего и бухгалтера по исполнению сметы 2014 года с пояснительной справкой по расхождению данных с отчетом ревизионной комиссии. Значит мы протокол Общего собрания не получили. Была также получена утвержденная СМЕТА за подписью Агуреева М.С.
Внимательное изучение текста протокола говорит о том, что «сказочница» Рубцова Татьяна Павловна была на самом собрании эпизодически и большую часть пропустила. При этом в протоколе не видна подпись второго секретаря. Думаю, что те, кто был на собрании помнят, что за Челяпину Т.М., как за 2-го секретаря, проголосовали все присутствующие?
По 2 вопросу протокола: Все ведь помнят, что сразу же начали раздавать бюллетени для голосования и часть присутствующих потянулись к урне, которая была в 5 метрах от председательствующего.
По 3 вопросу, о приеме в члены Кооператива. Снова фамилия и инициалы принятых. Как это с юридической точки зрения, полная информация о принятых? Думаю, что здесь опять недоработали.
А по 4 вопросу просто какая-то тайна. Агуреев М.С. отчитался – отчет в приложение № 1, ответы на вопросы в приложении № 2. А как оценили работу правления члены ДПК? Где об этом в протоколе написано?? Вот это поработали. И где эти загадочные предложения?
Я уже не говорю о той критике, что поступила от членов ДПК, где она? И где, те лестные и положительные выступления членов ДПК, положительно оценивающих работу правления? И почему Агуреев М.С. отчитывается за 2013 и 2014 года? А в прошлом, 2014 году он отчитывался за какой период?
5 вопрос – вопрос о СМЕТЕ. Куда главнее. Председатель ревизионной комиссии Черепкова А.О. и член ревизионной комиссии Челяпина И.С. в ясной и доступной форме обратили внимание присутствующих на основные нарушения, допущенные правлением и администрацией. Подробно все нарушения были изложены в Акте проверки, который был представлен на правление и разослан всем членам ДПК. Ясно объяснили, что правление грубо нарушили закон и незаконно потратили деньги в 2013 и 2014 годах.
По итогам обсуждения было решено утвердить отчет ревизионной комиссии, но никак «принять к сведению», о чем пишем «сказочница» Рубцова Т.П. По отношению к отчету к ревизионной комиссии может быть только формулировка – утвердить или не утвердить. Как Рубцова Т.П. старается, и для кого интересно?
6 вопрос – по СМЕТЕ на 2015 год. Всё, что здесь написано ложь и ни одного такого слова на Общем собрании произнесено не было. «Сказочница и фантазерка». А, основное место Вашей работы в Сказке? Да, было голосование, но Агуреев М.С. сказал: «Всем была разослана на электронный адрес СМЕТА на 2015 год. Кто за? А кто против?» И всё. Проголосовали против только те, кто реально болеет за жизнь поселка, жаль, что нас так мало.
9 вопрос. Выбрали ревизионную комиссию, но дадут ли ей работать? Навряд-ли.
7 вопрос- выборы членов правления. Здесь особо и не скажешь. Конечно, есть бюллетени, есть протокол, есть подсчет голосов. Но, скажите. Где здесь правда.
1. Бюллетени не утверждены на правлении.
2. Форма бюллетеня довольная странная.
3. Счетная комиссия насчитала 80 бюллетеней, а сколько было выдано?
4. Сколько из этих бюллетеней по 1 голосу, а сколько по ½ голоса?
5. Принимали ли участие в голосование вновь принятые 6 членов ДПК.
8 вопрос – выборы председателя ДПК. Простой подсчет голосов в графе «Проголосовали», говорит, что цифры взяты с «потолка», т.к. сложение дает 67,5 голосов. А куда делись 6 новых членов ДПК?
10 вопрос – «Положение о правлении ДПК «Залесье». Опять проголосовали те же 67,5 голосов, а где само утвержденное «Положение …»? Уважаемые члены ДПК «Залесье», а кто из Вас его видел после утверждения?
И вот теперь нам прислали еще один вариант протокола Общего собрания ДПК от 03.05.15 года в варианте от 21 сентября 2015 года и подправленная СМЕТА на 2015 год. Дождались!! Когда ждать новых изменений по старому вопросу? Или в Вашем правлении и у председателя Агуреева М.С. принято менять протокол не менее 3 раз?
Мне в ТАКОМ ДПК не место – выхожу.
Глава 8. Наше «ноу хау».
Ассенизационная машина для вывоза жидких бытовых отходов мне всегда казалась каким странным атрибутом для дачного поселка. Такой архаизм из прошлого. Но, я и не догадывался какой, что это такая финансовая заначка, для тех, кто понимает. Думалось, приезжает, откачает, увезет – я заплатил и живу спокойно. Да не так всё оказалось. Приглядевшись поближе и повнимательнее, стало ясно, где всё зарыто. Понятно, что халтурить на ней можно и снимать деньги напрямую, в карман. Но это личное дело водителя. А, вот и дело по серьезней.
В разговоре с водителями, а потом и с бывшим председателем, который был здесь в 2008 году, выяснилось, что сумма в 400 рублей была определена им лично, для того, чтобы просто дополнительно снимать деньги с каждого участка. Уже тогда всё обслуживание машины было во взносах. Придя к власти в 2009 году, новое правление поняло, что это неплохое подспорье и естественно, оставило 400 рублей за откачку в смете.
Некоторый свет пролила член ДПК и диспетчер Антонова В.Н., которая в 2013 году в тайне от управляющего Анженко С.И. начала вести учет количества откачиваемых септиков и денег, оприходованных в кассе. Вышел разрыв, о чем она начала рассказывать в конце 2013 года, что, в том числе и привело меня на работу в правление. Об этом же в частных разговорах говорила бухгалтер Морозова Е.Ю. В период с 2009 и до начала 2014 года приход денег осуществлялся без кассового учета, а председатель Зайцев И.И. был занят борьбой с неплательщиками, что по всей видимости, его поглотило полностью и на такую мелочь, как касса ДПК, он не обращал внимание.
Думается, что руководство ДПК всегда держало поступления от откачки септиков, как некий буфер, который выручал при задержках оплаты членских взносов. Так было проще, чем вести планомерную работу по планированию затрат, их учету и работу с жителями поселка.
Так вот, ассенизационная машина состарилась, и потребовала замены. Вопрос, где взять деньги на новую? И здесь появился житель, который пожелал купить один из участков, принадлежащих ДПК. Это участок 2019. Переговорили, ударили по рукам. Обратились к жителям с предложением, на которое получили добро на Общем собрании на покупку новой машины на «средства, вырученные от продажи участка Жигунову С.В.».
Но здесь родилась идея купить бывшую в употреблении машину, чтобы съэкономить. Анженко С.И. поискал и нашел такую в г. Жуковский в ООО «Торговый дом «МОСОБЛКОММАШ» за 550 тыс. руб. Съездил, посмотрел саму машину, хозяева пообещали поставить бочку на машину в течение 2-х недель. На том и решили, и Анженко С.И. 19.08.13 года подписал с ними договор, по которому ДПК оплачивает 150 тыс. рублей в течение 10 дней, после чего через 15 дней машину пригоняют в ДПК и будьте любезны, оплачивайте остаток и пользуйтесь. Приехал Анженко С.И. и доложил правлению, что есть такая машина и хозяева любезны и испросил разрешения заключить с ними договор на правлении 25.08.13 года, прот. № 35. Прикольно. Просит заключить договор, а договор заключен еще 6 дней тому назад, как так могло быть? В общем, деньги в сумме 150 тыс. рублей заплатили и стали ждать.
Суть да дело, прошло более 2-х месяцев, а машины нет и тогда Агуреев М.С. издает 17.11.13 года распоряжение, где обязывает Анженко С.И. подать иск на возврат аванса с ООО «МОСОБЛКОММАШ» в арбитражный суд. То ли название Агуреев М.С. перепутал, не указав, что он «Торговый дом», то ли Анженко С.И. не понял, но иск подан не был. И тогда вынесли вопрос на правление, которое 01.12.13 года обязало Агуреева М.С. и Анженко С.И. подать иск в Арбитражный суд.
Однако прошел месяц, два, три, а иска нет. Тогда Мчелидзе Леван проявил активность и согласился выяснить всё об продавце ассенизационной машины ООО «Торговый дом» «МОСОБЛКОММАШ». Выяснил и оказалось, что это мошенническая фирма, собственник Лопин Константин Анатольевич ни работе, ни дома не появляется и, по всей видимости «плакала наши денежки». Из-за такого вывода, по всей видимости у председателя Агуреева М.С. опустились руки, и он не стал больше этим заниматься.
Однако нашлись в ДПК люди, которым не все равно куда уходят деньги и обратились в правление с требованием подать иск в суд. По этому поводу 28.09.14 года состоялось заседание правления прот. № 50, на котором профессиональному юристу, члену правления Данильченко В.А. было поручено написать письмо о расторжении договора с ООО «Торговый дом» «МОСОБЛКОММАШ» и подать иск в суд г. Александрова. Наконец-то дело сдвинулось. Договор расторгли, иск подали и вот Александровский Арбитражный суд в феврале 2015 года выносит решение о взыскании суммы в 150 тыс. рублей в пользу ДПК «Залесье». Ура, мы отсудили наши денежки!! Но не тут-то было. Вот и лето прошло, осень подошла, уже зима не за горами, а денег нет. И судя по всему судебные приставы этого Лопина К.А и не найдут, а если найдут, много ли возьмут с ООО, у которого уставной капитал в 10 тыс. рублей и собственности нет. БОЛЬШОЙ вопрос.
Думается, что надо бы посмотреть в закон ФЗ-66, ст. 24, п.2, и в Устав ДПК, п.9.10 и провести процедуру по возврату 150 000 рублей от лиц, принявших такое неправомерное решение.
Глава 9. Для жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК
Вот и решил выйти из ДПК. Написал заявление, а что дальше? Ну, конечно нужен Договор и Смета, по которой надо платить за содержание и пользование инженерных сетей, дорог и общего имущества общего пользования. Пойду-ка я к ревизионной комиссии. Сказано – сделано. Получил смету с ежемесячным взносом. Что-же ещё надо. Не хватает оплаты за электроэнергию. Помниться председатель Агуреев М.С. агитировал за заключение прямого договора с ПАО «Владэнергосбыт» жителей поселка, даже письмо писал по этому поводу в ПАО «Владэнергосбыт». Всё, решено, заключу прямой договор на покупку электроэнергии с ПАО «Владэнергосбыт», буду им платить и ДПК освобожу от этой обязанности. А как быть с потерями в сетях? Здесь все просто. По высокой стороне от линии разграничения балансовой принадлежности до электросчетчика ДПК по договору № 193 от 13.04.2006 года потери составляют 4224 кВт в месяц, что при тарифе на сегодня составляет 152824 рублей в год, делим на 12 месяцев и на 162 участка и получаем в месяц 79 рублей. Ничего, что зимой и летом платим по-зимнему тарифу. Поработаем и здесь будут изменения, глядишь и летние потери уменьшат. А потери во внутренних сетях и трансформаторах составляют 3% от тарифа. Тогда снимаю ежемесячно показания и плачу с них 3% в кассу ДПК. Всё, и живу спокойно.
Чтобы всё было по закону, буду заключать «Договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ДПК». Ну, а если не будут заключать, то тогда в суд города Александров. Там наше ДПК на особом счету, Зайцев И.И. и компания наследили будь здоров и им это не впервой.
Здесь надо сделать уточнение по поводу платы за содержание и пользование инженерных сетей, дорог и общего имущества общего пользования. Проблема в чем. Почему-то председатель, большинство правления, управляющий, и многие члены Кооператива считают, что оплата для членов ДПК и жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК, в просторечии «не члены ДПК», должны быть равными. Здесь идет простое непонимание вопроса. В законе ФЗ-66 записано, что члены ДПК несут полное бремя содержания Кооператива, в том числе и покрывают все убытки, возникшие у ДПК.
Что касается жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК, то согласно положениям закона ФЗ-66, ст. 8, указано, что граждане, ведущие дачное индивидуальное хозяйство на территории дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату. Прошу обратить внимание, что плата устанавливается только за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, что и должно быть прописано в договоре о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования дачного потребительского кооператива «Залесье» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке (закон ФЗ-66, ст. 19, п.1.9). Все другие поборы, которые внесены в плату, предлагаемую председателем правления ДПК и правлением незаконны.

Посмотрим на это более подробно.

Граждане, ведущие дачное индивидуальное хозяйство на территории дачного некоммерческого объединения должны платить за:
1. Инженерные сети. К ним на территории Кооператива относятся внутренние электрические сети, включающие КТП, провода, столбы, светильники уличного освещения.
2. Дороги, расположенные на территории общего пользования ДПК.
3. Пользование и эксплуатацию другого имущества общего пользования ДПК.

Не должны платить:

1. За имущество, которое не принадлежит ДПК, но которое эксплуатируется Кооперативом и затраты на его содержание включены в смету.
2. За содержание сотрудников, как-то слесарь-сантехник, электрик, плотник, которые выполняют платные работы по обслуживанию участков как членов, так и не членов Кооператива и при этом не обслуживают имущество общего пользования Кооператива.
3. За содержание ассенизационной машины и сотрудников, для её обслуживания, т.к. с одной стороны, если на участке есть септик и требуется откачка и вывоз ЖБО, то в силу статьи 16, части 4 закона «О защите прав потребителей», запрещается навязывать любые услуги и у любого жителя, ведущего индивидуальное хозяйство на территории ДПК, должен быть выбор по вывозу ЖБО, как-то заказывать и платить деньги Кооперативу или иной организации, например, в г. Струнино, Александров, Сергиев-Посад, Владимир и т.д. При этом, если у жителя, ведущего индивидуальное хозяйство на территории ДПК «Залесье», установлена индивидуальная система очистки, которая не предусматривает вывоз ЖБО, то в таком случае вообще говорить не о чем – такие услуги не нужны и платить за это Кооперативу в виде благотворительности резона нет.
4. За покупку новой ассенизационной машины, т.к. это решение членов ДПК и для этого надо было создать специальный фонд, в который по графику члены Кооператива вносят денежные средства. Такой специальный фонд не создан и сбор денег на «реновацию ассенизационной машины» незаконен, а тем более с жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК. С таким же успехом можно собирать деньги и с жителей д. Шаблыкино, т.к. они живут рядом с забором ДПК и в Александровском районе Владимирской области.
5. Члены ДПК обязаны в силу закона ФЗ-66, ст.19, п.2.1 и Устава ДПК «Залесье», п.7.2,17 «ежегодно покрывать убытки Кооператива посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива». В силу этого положения разные расходы, например, на адвокатов, непредвиденные и непреодолимые расходы, аварийно-ремонтные расходы и т.п., должны покрываться членами ДПК, а не жителями, ведущими индивидуальное хозяйство на территории Кооператива.
6. По поводу «непредвиденных расходов» и «расходов на аварийно-ремонтный фонд». Как следует из смысла ст. 420 ГК РФ, обязательства сторон могут возникать вследствие договора или фактически оказанных услуг. Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ указывается, что «лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело, или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса». Так как «непредвиденные расходы» ничем не обоснованы, а также непонятно будут или не будут они иметь место в будущем, то взимание платы за такие расходы является навязанными расходами в числе прочих услуг, в силу чего это является недопустимым (п.2, ст. 16 Закона о защите прав потребителей».
7. По поводу премий, компенсаций и т.п. для сотрудников Кооператива. Эти расходы несут только члены ДПК, т.к. они не относятся к структуре инженерных сетей, дорог и обслуживанию, и эксплуатации общего имущества общего пользования Кооператива.
8. По аренде леса. Если ДПК приняло решение арендовать лес, то причем здесь жители, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке? Арендованный лес не относиться к общему имуществу ДПК и оплачивать такие затраты жители, не связанные с ДПК членством не обязаны.
9. По поводу системы страж, системы интернет, а также видеонаблюдения и её обслуживания. Нет данных, что эти системы создавались на деньги жителей поселка, как членов, так и ведущих индивидуальное хозяйство на территории ДПК. Деньги на покупку и создание этих систем не были заложены в смету и не были образованы целевые фонды на их создание, что обязательно в силу закона ФЗ-66, ст. 21, п.1.10 и п.1.12. Включать затраты на их обслуживание и развитие незаконно, а уж тем более предлагать делать это жителям, которые никакого отношения к деятельности ДПК не имеют.

ДПК, в силу закона ФЗ-66 и вследствие здравого смысла, обязан предоставить Прейскурант на все виды платных работ и услуг, которые он, ДПК, может предложить жителям, ведущим индивидуальное хозяйство на территории Кооператива, силами своих сотрудников или привлеченных извне организаций или частных лиц для поддержания участка и строений, на их территории в технически исправном состоянии. Право жителей, а не обязанность, воспользоваться услугами, предоставленными ДПК или воспользоваться услугами лиц или организаций, не связанными с ДПК договорными или другими обязательствами. При этом ДПК не имеет право препятствовать проходу или проезду обслуживающих организаций и их представителей к участкам жителей поселка.

Глава 10. Где живет «правда» и куда спряталась «справедливость».
После общего собрания, которое состоялось 03.05.2015 года и на котором в том числе было принято «Положение о правлении» и СМЕТА на 2015 год, прошло более 3 недель, но документов по собранию никто не получил, хотя по закону ФЗ-66, п. и Уставу ДПК, п. документы по собранию должны быть разосланы не позднее 7 дней с даты проведения собрания. Посмотрев ещё раз в закон ФЗ-66 я подумал, что председатель очень занят и наверное забыл, что надо разослать документы и сделал запрос, который 26.05.15 года вручил под роспись управляющему Анженко С.И. для передачи председателю Агурееву М.С. И решил подождать еще 7 дней. Но не дождался и сделал 2(второй) запрос на документы 10.07.15 года, который также вручил Анженко С.И. под роспись для передачи председателю Агурееву М.С. Жду ответ, хожу каждое воскресенье к Анженко С.И. а он разводит руками: «нет, мол ответа от Агуреев М.С.». И вот 29.07.15 Анженко С.И. сообщает, что получен долгожданный ответ от Агуреева М.С. по эл. почте, но он не подписан, т.к. председатель в отпуске и будет только через 2 недели. На мой вопрос, а документы также приготовлены? Он ответил, что документов нет. Через 2 недели 16.07.15 года Агуреев М.С. подписал ответ, из которого я узнал, что для выдачи мне копий документов, надо утвердить прейскурант на платные работы, по которому я должен заплатить за эти копии. А прейскуранта нет и надо ждать очередного общего собрания, на котором этот прейскурант утвердят. Однако председатель Агуреев М.С. счел возможным выдачу копий документов, если я дам гарантии оплаты за эти копии. Я так и сделал, и сразу же написал о гарантиях и выдал лично Анженко С.И. 100(сто) листов бумаги. И о справедливость!, копии документов я снова не получил, и решил обратиться с вопросом к главе Каринского сельского поселения Амбаровой Татьяне Ивановне, на что она мне в личной беседе и в официальном ответе сказала, что не дело Администрации вмешиваться в хозяйственные дела ДПК. Спасибо, Татьяна Ивановна.
Тогда я решил спросить у Главы Администрации Александровского района Першина Игоря Алексеевича: – почему отказывают в выдаче документов и от него в личной беседе и в официальном ответе также получил отказ. Не наше это дело всякие ДПК, идите в суд, сказал Глава Александровского района.
Следующая инстанция - это Прокуратура г. Александрова. Собрал всю переписку, отвез в прокуратуру и через 3 недели получил ответ – не к нам надо, а в суд. Чтобы получить документы члену некоммерческой организации, куда я вступил добровольно и более 5(пяти) лет платил взносы, не давали документы и посылали в суд!! Но это уже слишком круто. И где живет «правда», - подумал я и сказал себе снова: «Мне в ТАКОМ ДПК не место – выхожу».
Глава 12. Вопросы электроснабжения.
В этом месте особо хочется остановится. Государство дало право ДПК заключить договор с энергоснабжающей организацией, в нашем случае ПАО «Владэнергосбыт», на покупку электроэнергии и передаче её жителям поселка. При этом все жители стали сразу же бесправными, т.к. напрямую с ПАО «Владэнергосбыт», как субабоненты, договор заключить не могли. По всем законам и договору, ДПК «Залесье» заключило договор с ПАО «Владэнергосбыт» как абонент со всеми правами и обязанностями. Для получения электроэнергии и распределения её по участкам были закуплены трансформаторы, поставлены столбы и протянуты электрические провода. Дали ток, да так и жили. Однако оказалось не всё так просто. Руководство ДПК забыло про интересы жителей и поставило впереди свои интересы. По закону должны быть определены потери от точки разграничения ответственности от ПАО «Владэнергосбыт» и ДПК до входного электросчетчика. Это необходимо, чтобы учитывать потери, которые должен оплачивать Кооператив. То ли сгоряча, то ли в спешке в договор записали зимние потери, по которым оплачивали и зимой, и летом. А оказалось, что летом потери уменьшаются в 4(четыре) раза и переплата за 8,5 лет составили не менее 500 тыс. рублей.
Дальше – больше. В трансформаторах и внутренних линиях возникают потери, которые должны быть выделены и включены в оплату каждого жителя поселка. Этого сделано не было. Почему? Ответа на этот вопрос нет, хотя с 2009 года на «хозяйстве» находился Анженко С.И. Оказалось, что выгодно не учитывать отдельно потери, а «валить» всё в кучу: потери, уличное освещение, текущие неплатежи жителей. В 2013 году создали электрическую комиссию в составе 8 человек, однако она ни разу не собралась и ни разу счетчики не проверила. В нарушение закона на общем собрании членов ДПК решили установить второй счетчик электроэнергии на столбах при наличии действующего. Записали в протоколе собрания, что будет заключен договор с ООО «Электросервис и за 3500 рублей будут закуплены электросчетчики и установлены на столбах. Нарушили в одном месте, подумал председатель правления Агуреев М.С., да решил продолжить нарушения - не дело отдавать такой заказ на сторону, закупим счетчики сами и сами установим. Задумано, сделано – работа закипела, ведь появился реальный интерес.
Однако забыли поставить в известность об установке счетчиков жителей, ведущих индивидуальное хозяйство на территории Кооператива. Поставим всем, решили руководители ДПК, а потом всё равно все заплатят.
Однако нашлись жители, которые начали задавать вопросы, потянулись с заявлениями к председателю Агурееву М.С. и управляющему Анженко С.И. с вопросом «указать основания для установки дополнительных электросчетчиков» в придачу к имеющимся, и указать законность таких действий. Не ответили руководители, отмахнулись. Многих это возмутило и решили они отмежеваться от ДПК и заключить договор на потребление электроэнергии напрямую с ПАО «Владэнергосбыт». Для заключения договора ПАО «Владэнергосбыт» попросил приложить договор о «Потерях в линиях электропередач, принадлежащих ДПК». Мол заключите с ними договор о потерях, которые будете им оплачивать, а нам только платите за потребленную электроэнергию. Что здесь началось. Даже члены правления подключились – нельзя и всё, какое-то крепостное право. Но ведь есть законы РФ о электропотреблении, даже правительство РФ издало постановление, в котором черным по белому дало право собственникам напрямую заключать договора поставки электроэнергии с энергоснабжающими организациями.
Почему происходит так и где здесь выход? Думается, что требуется проверка деятельности председателя правления Агуреева М.С. и управляющего Анженко С.И. по управлению электрическим хозяйством ДПК. Почему они всеми силами препятствуют наведению порядка в этом вопросе?
Глава 13. Заключение.
Вот вышел из Кооператива и стало так легко на душе, советую и всем так сделать. Пока в правление Кооператива и в Администрацию не придут ответственные и совестливые люди, порядка здесь не будет.
Житель